プラウド新宿中落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 3階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

62.1
非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価
11,980万円
164.7万円/㎡
相場
14,529万円
199.7万円/㎡
8,189
12,415
16,642
20,868
AI査定結果
推定相場価格
14,529万円
199.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,415万円〜16,642万円
170.7万円/㎡〜228.8万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年7月27日
プラウド新宿中落合
11,980万円（164.7万円/㎡）/ 2階 / 72.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は158.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2011,980万円164.7万円2階 72.74㎡ 3LDK南東
2025/07/1213,850万円167.0万円2階 82.95㎡ 2LDK南西
2025/06/2012,480万円171.6万円2階 72.74㎡ 3LDK南東
2025/04/2514,280万円172.2万円2階 82.95㎡ 2LDK南西
2025/04/1314,280万円172.2万円3階 82.95㎡ 2LDK+WIC+納戸南西
2024/11/0714,000万円168.8万円3階 82.95㎡ 3LDK南西
2024/10/0110,200万円140.2万円2階 72.74㎡ 3LDK南東
2024/09/0110,480万円149.1万円3階 70.31㎡ 3LDK+納戸南東
2024/06/1810,400万円143.0万円2階 72.74㎡ 3SLDK南東
2024/05/0710,780万円148.2万円2階 72.74㎡ 3SLDK南東
2024/04/2911,480万円163.3万円3階 70.31㎡ 3SLDK南東
2024/02/1710,980万円150.9万円2階 72.74㎡ 3SLDK南東
2023/08/2411,980万円144.4万円2階 82.95㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は132.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 11,980万円164.7万円72.74㎡3LDK2階 / 3階建 南東2017年55戸RC
2024/05/25グローベルザ・ガーデン新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 8,980万円127.1万円70.68㎡3LDK7階 / 7階建 西2012年46戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2023/08/24LUXEAERルクシェール新宿中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 8,180万円125.0万円65.46㎡2LDK10階 / 10階建 南東2014年23戸RC
2025/05/20クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 9,280万円129.1万円71.9㎡3LDK+WIC2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2025/07/16ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 7,880万円134.8万円58.47㎡2LDK3階 / 7階建 西2013年72戸RC
2024/04/02ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,480万円143.0万円59.29㎡2LDK6階 / 10階建 南西2021年34戸RC
2024/06/28オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 9,700万円139.9万円69.32㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2025/05/17オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 9,400万円138.1万円68.07㎡3LDK1階 / 9階建 南2017年18戸RC
2025/06/05オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 8,900万円130.7万円68.07㎡2LDK+S1階 / 9階建 南2017年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.4%上昇、新宿区では43.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.7万円）は新宿区の平均と比較して48.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+56.4%
新宿区
321.8万円/㎡
前年比+43.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プラウド新宿中落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩6分
築年月2017年
階数3階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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